Erbengemeinschaft: Rechte, Auflösen und Auszahlung

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Eine Erbengemeinschaft ist der Zusammenschluss mehrerer Erben, denen der Nachlass gemeinsam gehört. Sie entsteht automatisch mit dem Todesfall, ohne Vertrag und ohne Antrag. Das Gesetz sagt dazu: Hinterlässt der Erblasser mehrere Erben, wird der Nachlass gemeinschaftliches Vermögen der Erben (§ 2032 Abs. 1 BGB). Juristen sprechen von einer Gesamthandsgemeinschaft: Kein Miterbe besitzt ein einzelnes Möbelstück oder einen Teil des Hauses für sich, sondern alle zusammen das Ganze.

Dazu gehört jeder, der Erbe geworden ist. Das können Kinder, Ehepartner, Geschwister oder andere Verwandte sein. Auch ein Testament schafft eine Erbengemeinschaft, sobald es mehrere Erben einsetzt. Wer nur ein Vermächtnis bekommt, also einen einzelnen Gegenstand oder Geldbetrag aus dem Nachlass, ist kein Miterbe. Er hat lediglich einen Anspruch gegen die Erben (§ 2174 BGB).

Wer entscheidet was in der Erbengemeinschaft?

Das hängt von der Art der Entscheidung ab. Je tiefer ein Eingriff in den Nachlass geht, desto eher müssen alle zustimmen.

Bei Familie Becker hat die Witwe mit ½ allein keine Mehrheit. Mit einem Kind zusammen (½ + ¼ = ¾) kann sie aber etwa die Vermietung einer Einliegerwohnung beschließen. Der Verkauf des Hauses bleibt auch dann von der Zustimmung des dritten Miterben abhängig.

Die Erben können außerdem einen von ihnen bevollmächtigen, etwa die Witwe, das Konto zu verwalten. Eine solche Vollmacht sollten Sie schriftlich festhalten.

Was ist der Nachteil einer Erbengemeinschaft?

Der größte Nachteil: Wer nicht einig ist, blockiert sich gegenseitig. Das Gesetz sieht die Erbengemeinschaft nur als Übergang bis zur Auseinandersetzung vor. In der Praxis liegen zwischen Todesfall und Aufteilung oft Monate oder Jahre.

Typische Streitpunkte sind: Wer darf im Haus wohnen und zahlt dafür Miete? Wer trägt Kosten für Instandhaltung? Wer hat zu Lebzeiten Geld vom Erblasser bekommen? Und was ist ein Gegenstand wert? Offene Gespräche vor dem Erbfall helfen. Laut einer Befragung gaben nur 32 % der Erben an, vorher mit allen Beteiligten offen über den Nachlass gesprochen zu haben. [5]

Vor der Auseinandersetzung brauchen die Miterben häufig einen Nachweis ihrer Berechtigung gegenüber Bank und Grundbuchamt. Wie das geht, steht im Ratgeber Erbschein: gemeinschaftlicher Erbschein.

Erbengemeinschaft auflösen: die Wege

Jeder Miterbe kann jederzeit verlangen, dass der Nachlass aufgeteilt wird (§ 2042 Abs. 1 BGB). Die Reihenfolge der Wege reicht vom friedlichsten bis zum härtesten.

1. Einigung mit AuseinandersetzungsvertragAlle Miterben legen schriftlich fest, wer was bekommt und wer wem etwas auszahlt. Ist ein Grundstück dabei, braucht der Vertrag den Notar (§ 311b Abs. 1 BGB).
2. Verkauf und ErlösverteilungDie Miterben verkaufen Haus oder Gegenstände gemeinsam. Vom Erlös werden zuerst die Nachlassschulden bezahlt (§ 2046 BGB), den Rest teilen sie nach Erbteilen (§ 2047 BGB).
3. Auszahlung eines MiterbenEin Miterbe übernimmt Haus oder Wohnung und zahlt den anderen ihren Anteil in Geld aus.
4. Verkauf des ErbteilsEin Miterbe verlässt die Gemeinschaft, indem er seinen Erbteil verkauft. Die anderen haben ein Vorkaufsrecht (§ 2034 BGB).
5. Teilungsversteigerung als letzter WegOhne Einigung kann jeder Miterbe die Versteigerung eines Grundstücks beantragen (§ 180 ZVG).

Lässt sich ein Gegenstand ohne Wertverlust in gleichartige, den Anteilen entsprechende Teile zerlegen, erfolgt die Teilung in Natur (§ 752 BGB). Lässt sich ein Gegenstand wie ein Haus nicht ohne Wertverlust teilen, wird er verkauft und der Erlös geteilt (§ 753 Abs. 1 BGB). Das Gesetz verweist dafür in § 2042 Abs. 2 BGB auf die Regeln der Bruchteilsgemeinschaft.

Auszahlung eines Miterben: Rechenbeispiel

Die Witwe Becker möchte im Haus wohnen bleiben. Tochter und Sohn sind einverstanden, wenn sie ihren Anteil in Geld bekommen. Ein Gutachter hat das Haus auf 400.000 € geschätzt. Das Konto mit 80.000 € verteilen die Miterben zuerst.

Erbteil verkaufen und das Vorkaufsrecht

Jeder Miterbe kann über seinen Anteil am Nachlass verfügen, also auch verkaufen. Der Vertrag braucht die notarielle Beurkundung (§ 2033 Abs. 1 BGB). Über einzelne Nachlassgegenstände kann er dagegen nicht allein verfügen (§ 2033 Abs. 2 BGB). Der Käufer tritt in die Erbengemeinschaft ein.

Verkauft ein Miterbe an einen Dritten, sind die übrigen Miterben zum Vorkauf berechtigt (§ 2034 Abs. 1 BGB). Dafür haben sie zwei Monate Zeit (§ 2034 Abs. 2 BGB). Wurde der Anteil schon übertragen, können sie das Vorkaufsrecht gegenüber dem Käufer ausüben (§ 2035 BGB). Der Verkäufer muss sie unverzüglich benachrichtigen.

Steuerlich gilt der Verkauf eines Erbteils als Verkauf der anteiligen Nachlassgegenstände (§ 23 Abs. 1 Satz 4 EStG). Ist eine Immobilie im Nachlass, die der Verstorbene weniger als zehn Jahre vor dem Verkauf gekauft hat und die nicht durchgehend selbst genutzt wurde, kann Einkommensteuer anfallen (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Das Gesetz rechnet bei unentgeltlichem Erwerb die Anschaffung des Vorgängers dem Nachfolger zu (§ 23 Abs. 1 Satz 3 EStG). Der Erbfall selbst löst Erbschaftsteuer nur aus, soweit der Freibetrag des einzelnen Miterben überschritten ist: Jeder Erwerber ist selbst Steuerschuldner (§ 20 Abs. 1 ErbStG). Die Beträge finden Sie bei den Erbschaftsteuer-Freibeträgen. [3] [4]

Teilungsversteigerung: der letzte Weg

Können sich die Miterben über ein geerbtes Grundstück nicht einigen, kann jeder von ihnen beim Amtsgericht die Teilungsversteigerung beantragen. Sie ist eine Zwangsversteigerung zum Zweck, die Gemeinschaft aufzuheben (§ 180 Abs. 1 ZVG). Ein vollstreckbarer Titel ist dafür nicht nötig (§ 181 Abs. 1 ZVG). Der Antragsteller muss Miterbe sein oder das Recht eines Erben auf Aufhebung ausüben (§ 181 Abs. 2 ZVG).

Das Gericht schützt die übrigen Miteigentümer in Grenzen. Auf Antrag stellt es das Verfahren einstweilen ein, wenn das bei Abwägung der Interessen angemessen erscheint, jeweils bis zu sechs Monate, einmal wiederholbar (§ 180 Abs. 2 ZVG). Insgesamt darf die Einstellung fünf Jahre nicht überschreiten (§ 180 Abs. 4 ZVG). Gehört das Grundstück außer dem Antragsteller nur dessen Ehegatten oder früheren Ehegatten, gilt eine besondere Regelung zum Schutz eines gemeinsamen Kindes (§ 180 Abs. 3 ZVG).

Ausgleichung unter Geschwistern: Schenkungen und Pflege

Haben Kinder zu Lebzeiten des Erblassers unterschiedlich viel bekommen, kann das bei der Aufteilung ausgeglichen werden. Die Ausgleichung betrifft nur Abkömmlinge, die als gesetzliche Erben erben (§ 2050 Abs. 1 BGB). Das gilt auch, wenn ein Testament sie im Verhältnis der gesetzlichen Erbteile einsetzt (§ 2052 BGB).

Ausgleichen müssen sie, was sie als Ausstattung erhalten haben. Dazu kommen Zuschüsse, die als laufende Einkünfte dienen sollten, und Kosten der Berufsausbildung, soweit sie das den Vermögensverhältnissen angemessene Maß überstiegen (§ 2050 Abs. 2 BGB). Andere Zuwendungen sind nur dann auszugleichen, wenn der Erblasser das bei der Zuwendung angeordnet hat (§ 2050 Abs. 3 BGB). Der Wert bemisst sich nach dem Zeitpunkt der Zuwendung (§ 2055 Abs. 2 BGB).

Auch Pflege kann ausgeglichen werden. Ein Abkömmling, der den Erblasser längere Zeit gepflegt hat oder durch Mitarbeit oder Geldleistungen zum Erhalt oder zur Vermehrung des Vermögens beigetragen hat, kann bei der Auseinandersetzung eine Ausgleichung verlangen (§ 2057a Abs. 1 BGB). Das geht nicht, wenn dafür ein angemessenes Entgelt gezahlt wurde (§ 2057a Abs. 2 BGB). Die Höhe richtet sich nach der Billigkeit, also nach Dauer und Umfang der Leistungen und dem Wert des Nachlasses (§ 2057a Abs. 3 BGB). Eine feste Formel gibt es nicht.

Haftung für Nachlassschulden

Die Miterben haften für gemeinschaftliche Nachlassverbindlichkeiten als Gesamtschuldner (§ 2058 BGB). Ein Gläubiger kann also die ganze Forderung von jedem einzelnen Miterben verlangen. Bis zur Teilung kann ein Miterbe die Zahlung aus seinem eigenen Vermögen verweigern, solange er nicht unbeschränkt haftet (§ 2059 Abs. 1 BGB). Die Gläubiger können sich dann an den ungeteilten Nachlass halten (§ 2059 Abs. 2 BGB).

Nach der Teilung haftet jeder Miterbe nur noch für den seinem Erbteil entsprechenden Teil, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen. Dazu zählen ein Aufgebotsverfahren, eine Forderung, die später als fünf Jahre geltend gemacht wird, oder ein beendetes Nachlassinsolvenzverfahren (§ 2060 BGB). Jeder Miterbe kann die Gläubiger auch öffentlich auffordern, ihre Forderungen binnen sechs Monaten anzumelden (§ 2061 BGB). Wer vermutet, dass der Nachlass überschuldet ist, sollte das vor der Teilung klären und gegebenenfalls anwaltlichen Rat einholen.

Wie ein Testament Streit in der Erbengemeinschaft vermeidet

Mit einem Testament entscheiden Sie selbst, ob und wie eine Erbengemeinschaft entsteht. Fünf Gestaltungen helfen:

• Alleinerbe plus Vermächtnisse: Eine Person erbt alles und ist allein Eigentümerin. Die anderen bekommen Geld oder einzelne Gegenstände als Vermächtnis. Sie haben einen Anspruch auf die Leistung gegen den Erben (§ 2174 BGB), werden aber nicht Miterben. Ein Muster finden Sie in der Testament Vorlage.
• Teilungsanordnung: Sie bestimmen, wer welchen Gegenstand bei der Aufteilung bekommt, etwa das Haus (§ 2048 BGB). Die Erbquoten ändern sich dadurch nicht. Ist das Haus mehr wert als der Erbteil des Kindes, muss das Kind den Unterschied ausgleichen. Soll es den Mehrwert behalten, können Sie ein Vorausvermächtnis anordnen (§ 2150 BGB). Ein Textbaustein steht in der Testament Vorlage.
• Testamentsvollstrecker: Eine neutrale Person setzt Ihre Anordnungen um und führt die Auseinandersetzung durch (§ 2204 Abs. 1 BGB). Sie ernennen sie im Testament (§ 2197 BGB). Den Baustein finden Sie ebenfalls in der Testament Vorlage. Aufgaben und Kosten beschreibt der Ratgeber Testamentsvollstrecker.
• Auseinandersetzung ausschließen: Sie können die Aufteilung für eine Zeit ausschließen, höchstens 30 Jahre ab dem Erbfall (§ 2044 BGB). So bleibt etwa das Haus erhalten, bis das jüngste Kind volljährig ist.
• Berliner Testament unter Ehegatten: Die Eheleute setzen sich gegenseitig zu Alleinerben ein. Die Witwe teilt das Haus dann nicht mit den Kindern. Die Kinder sind nach dem zweiten Todesfall Schlusserben und bilden dann untereinander eine Erbengemeinschaft. Die Vor- und Nachteile stehen im Ratgeber Berliner Testament.

Ohne Testament gilt die gesetzliche Erbfolge, und die Erbengemeinschaft entsteht von selbst. Ein Testament nimmt Ihnen nicht jede Konfliktquelle ab, aber es legt fest, wer entscheidet und wer was bekommt. Pflichtteilsberechtigte, etwa Kinder, behalten ihren Anspruch auf Geld (§ 2303 BGB).

Häufige Fragen zur Erbengemeinschaft

Weiterlesen

• Gesetzliche Erbfolge mit RechnerWer ohne Testament erbt und wie viel
• Testament VorlageMuster zum Abschreiben mit Teilungsanordnung und Testamentsvollstrecker
• Erbschein beantragenGemeinschaftlicher Erbschein für mehrere Erben
• Berliner TestamentEhepaare sichern sich gegenseitig ab
• Erbschaftsteuer-FreibeträgeFreibetrag für Ehepartner, Kinder, Enkel und Geschwister
• PreiseEinzeltestament 99 €, Berliner Testament 129 €

Hinweis: Dieser Ratgeber erklärt die Rechtslage allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Wille & Würde prüft Ihren persönlichen Fall nicht. Bei Immobilien, Unternehmen, Streit unter den Erben oder größeren Vermögen lassen Sie sich bitte von einer Anwältin, einem Notar oder einer Steuerberaterin beraten.